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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 571.514.000
Gs. 57,2 k/m²Precio original: US$ 96.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Habitallis Jardín: 1 Dormitorio en Villa Morra Premium Habitallis Jardín llega al corazón de Villa Morra como una propuesta residencial que integra arquitectura, naturaleza, bienestar y tecnología en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ubicado sobre Campos Cervera esquina Cruz del Chaco, el proyecto ofrece una experiencia de vida única, rodeada de restaurantes, centros comerciales, bancos, espacios deportivos, instituciones educativas y servicios de salud, permitiendo disfrutar de un estilo de vida práctico y conectado. El edificio contará con 9 pisos y 72 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en más de 10.000 m² construidos, con espacios diseñados para maximizar la comodidad y la funcionalidad. Equipamiento de las unidades: Aires acondicionados en ambientes principales. Placares en dormitorios. Cocina equipada con horno, anafe y campana. Mamparas de vidrio templado en baños. Balcones en unidades de 2 y 3 dormitorios. Amenities exclusivos: Azotea Sala gourmet. Cava de vinos. Quincho exterior con jardín. Kitchenette. Área wellness. Piscina. Salón de pilates. Gimnasio. Terraza ajardinada. Planta baja Galería exterior con jardín. Jardín interior con espacios de relajación. Lobby. Ascensores panorámicos. Sala de reuniones. Coworking. Estacionamientos en planta baja y subsuelo. Tipología disponible 1 dormitorio. Superficie: 46 m². Inversión desde: USD 96.000 Cocheras desde: USD 15.000 Forma de pago 20% de entrega inicial. 60% financiado durante obra sin intereses. 20% contra entrega. Entrega estimada: Segundo semestre de 2028. Constructora: GA&A. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor demanda y valorización de Asunción. NG439
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,4 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,1 M | Gs. 18,1 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 642,9 M | Gs. 42,8 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 668,6 M | Gs. 68,5 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,3 M | Gs. 95,2 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,1 M | Gs. 123,1 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,1 M | Gs. 152 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,2 M | Gs. 182,1 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 813,4 M | Gs. 213,4 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 0 | — | Gs. 846 M | Gs. 245,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada