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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 390.000.000
81% bajo la medianaGs. 354,5 k/m²≈ US$ 65,5 k
*TERRENO A:* En esquina. Mide 27,50x40 m *TERRENO B:* 18,68x50 m *TERRENO C:* 18,66X50 m ÁREA TOTAL: *2.967 m2.* Los terrenos son planos y se encuentran en zona alta. Titulados ✅ Aptos para crédito bancario y listos para transferir. Impuestos al día. *Precio:* 390.000.000 gs. 📍*Ubicación:* https://maps.app.goo.gl/svWmCFFytLtD8ZCQA?g_st=ic 📲 Contactame para mas información.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 405,6 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 122,5 M |
| 2 | Gs. 421,8 M | Gs. 252,8 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 265,1 M |
| 3 | Gs. 438,7 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 408,3 M |
| 4 | Gs. 456,2 M | Gs. 505,5 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 552,3 M |
| 5 | Gs. 474,5 M | Gs. 631,9 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 696,9 M |
| 6 | Gs. 493,5 M | Gs. 758,3 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 842,3 M |
| 7 | Gs. 513,2 M | Gs. 884,7 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 988,4 M |
| 8 | Gs. 533,7 M | Gs. 1011 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 1135,3 M |
| 9 | Gs. 555,1 M | Gs. 1137,4 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 1283 M |
| 10 | Gs. 577,3 M | Gs. 1263,8 M | — | Gs. 577,3 M | Gs. 1431,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 351.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 351.906
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada