ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

Casa en Asunción Barrio San Pablo

Abasto, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000.000

4% sobre la mediana

Gs. 5,1 M/m²≈ US$ 156,9 k

5Dormitorios
3Baños
186 m²Construidos
243 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%78
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²
Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

4% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,3% anual
Alquiler estimadoGs. 5.744.000/mes

Valor recomendado

Gs. 914.563.000

≈ US$ 151.092

Rango estimadoGs. 760,2 M–Gs. 1193,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

A solo 1.000 metros del Shopping Multiplaza / Zona Mercado de Abasto 100 metros de avenida Defensores Superficie construida 186 m2. Superficie terreno 243 m2. Casa con rejas y portón eléctrico. Techo de tejas españolas y pisos cerámicos. Ambientes: 5 dormitorios 1 habitación en suite matrimonial, con placard, aire acondicionado y ventilador de techo 4 dormitorios adicionales con aire acondicionado y ventiladores de techo sala + salón 2 en 1 (sala/oficina) con aire acondicionado comedor con aire acondicionado cocina amoblada con anafe, extractor, mesada de granito y ventilador de techo 3 baños (2 con termocalefón 1 con ducha eléctrica) quincho con parrilla y lavatorio con mesada de granito lavadero tendedero estacionamiento para 3 vehículos (opción a ampliar) amplio corredor al frente con ventilador de techo. Para visitar la vivienda comuníquese con nosotros y con gusto lo atenderemos para agendar una visita

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
243 m²
Construido
186 m²
Dormitorios
5
Baños
3

Costos

Precio
Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio
Abasto
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.457.060/mes
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rent. bruta7,3%
Rent. neta6,6%
Recupero15,2 años
Capital invertido
Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 56 MAño 2: Gs. 161 MAño 3: Gs. 267,6 MAño 4: Gs. 375,8 MAño 5: Gs. 485,7 MAño 6: Gs. 597,5 MAño 7: Gs. 711 MAño 8: Gs. 826,5 MAño 9: Gs. 944 MAño 10: Gs. 1063,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 988 MGs. 65,5 M—Gs. 988 MGs. 56 M
2Gs. 1027,5 MGs. 131 M—Gs. 1027,5 MGs. 161 M
3Gs. 1068,6 MGs. 196,5 M—Gs. 1068,6 MGs. 267,6 M
4Gs. 1111,4 MGs. 261,9 M—Gs. 1111,4 MGs. 375,8 M
5Gs. 1155,8 MGs. 327,4 M—Gs. 1155,8 MGs. 485,7 M
6Gs. 1202,1 MGs. 392,9 M—Gs. 1202,1 MGs. 597,5 M
7Gs. 1250,1 MGs. 458,4 M—Gs. 1250,1 MGs. 711 M
8Gs. 1300,1 MGs. 523,9 M—Gs. 1300,1 MGs. 826,5 M
9Gs. 1352,1 MGs. 589,4 M—Gs. 1352,1 MGs. 944 M
10Gs. 1406,2 MGs. 654,8 M—Gs. 1406,2 MGs. 1063,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares