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VentaCasa

Vendo hermosa Casa en Mariano Roque Alonso, El Mirador

Barrio El Mirador, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 700.000.000

24% sobre la mediana

Gs. 7 M/m²≈ US$ 115,6 k

3Dormitorios

1Baños

3Cocheras

100 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%57

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

24% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.053.000/mes

Valor recomendado

Gs. 565.909.000

≈ US$ 93.492

Rango estimadoGs. 519,7 M–Gs. 612,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Hermosa Casa En Barrio El Mirador de Mariano Roque Alonso Características Principales: Superficie del Terreno: 360 mts cuadrados Superficie Edificada: 100 mts construidos Dormitorios: 3 habitaciones amplias. Baños 1 Garage 3 Distribución y Ambientes: Sala de estar Clasipar.com anuncios clasificados gratis acogedora. Cocina / comedor integrado. Quincho ideal para reuniones familiares. Amplio patio: Espacio libre tanto al frente como en la parte trasera de la casa.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio El Mirador
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.900.086/mes

ROI4,7%

Cap rate5%

Rent. bruta5,2%

Rent. neta4,7%

Recupero21,1 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 34,8 M	—	Gs. 728 M	Gs. 27,8 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 69,6 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 91,7 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 104,4 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 156,8 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 139,2 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 223,1 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 174 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 290,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 208,8 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 359,5 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 243,6 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 429,8 M
8	Gs. 958 M	Gs. 278,4 M	—	Gs. 958 M	Gs. 501,4 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 313,2 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 574,5 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 348 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 649,2 M