BARRIO OBRERO

Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 860.000.000

≈ US$ 142,1 k

3Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Entrada para 3 vehículos, portón basculante. Planta baja: estar, sala, comedor, cocina, baño, lavadero y pequeño patio. Planta alta: 3 habitaciones, 2 baños, sala y balcón. Fondo: Dpto. 1. sala, 2 habitaciones, cocina, baño y lavadero. Dpto. 2. acceso por escalera, sala, 1 habitación, cocina y baño. Ver en 14 Proyectadas c/ Rojas Silva Recibo Casa en Fernando de la Mora como parte de pago, hasta G.500.000.000 o vehiculo hasta G.30.000.000. Escucho ofertas todo es negociable

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 860.000.000

Ubicación

Barrio: Obrero
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 903 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 894,4 M	Gs. 0	—	Gs. 894,4 M	Gs. -8,6 M
2	Gs. 930,2 M	Gs. 0	—	Gs. 930,2 M	Gs. 27,2 M
3	Gs. 967,4 M	Gs. 0	—	Gs. 967,4 M	Gs. 64,4 M
4	Gs. 1006,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,1 M	Gs. 103,1 M
5	Gs. 1046,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1046,3 M	Gs. 143,3 M
6	Gs. 1088,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1088,2 M	Gs. 185,2 M
7	Gs. 1131,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1131,7 M	Gs. 228,7 M
8	Gs. 1177 M	Gs. 0	—	Gs. 1177 M	Gs. 274 M
9	Gs. 1224 M	Gs. 0	—	Gs. 1224 M	Gs. 321 M
10	Gs. 1273 M	Gs. 0	—	Gs. 1273 M	Gs. 370 M