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VentaCasa

Casa en venta en Zeballos Cue, Asunción – 600 m² de terreno

Zeballos Cué, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 410.000.000

19% bajo la mediana

Gs. 5,9 M/m²≈ US$ 67,7 k

2Dormitorios

1Baños

70 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,9 M/m²

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

19% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.15% anual

Alquiler estimadoGs. 5.122.000/mes

Valor recomendado

Gs. 506.625.000

≈ US$ 83.698

Rango estimadoGs. 359,9 M–Gs. 754,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta en Zeballos Cue, Asunción – 600 m² de terreno con gran potencial Oportunidad única en Asunción: Casa en venta ubicada en el barrio Zeballos Cue, a solo 20 minutos del centro de la ciudad. La propiedad cuenta con un terreno amplio de 600 m² (15 x 40 metros) y una construcción de 70 m2, totalmente amurallada y lista para habitar. Características principales: Superficie del terreno: 600 m² Construcción: 70 m² 2 dormitorios 1 baño Sala de estar Cocina independiente. Estacionamiento Amplio jardín delantero y trasero Servicios de agua y luz Cimiento listo para construir una ampliación o una segunda vivienda La casa se encuentra en estado habitable, con algunos detalles que pueden refaccionarse a gusto del comprador. Ubicada en una zona tranquila y segura, cerca de escuelas, colegios, hospitales, supermercados y transporte público. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa con terreno grande en Asunción, ya sea para vivienda familiar, proyecto de ampliación o inversión inmobiliaria. 📞 Contacta ahora para Clasipar! agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad. ubicación: https://maps.app.goo.gl/5hhfETMhRJSDaJD78

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 410.000.000

Ubicación

Barrio: Zeballos Cué
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.865.853/mes

ROI13,6%

Cap rate14,2%

Rent. bruta15%

Rent. neta13,6%

Recupero7,4 años

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 58,4 M	—	Gs. 426,4 M	Gs. 54,3 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 116,8 M	—	Gs. 443,5 M	Gs. 129,7 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 175,2 M	—	Gs. 461,2 M	Gs. 205,9 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 233,6 M	—	Gs. 479,6 M	Gs. 282,7 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 292 M	—	Gs. 498,8 M	Gs. 360,3 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 350,3 M	—	Gs. 518,8 M	Gs. 438,6 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 408,7 M	—	Gs. 539,5 M	Gs. 517,8 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 467,1 M	—	Gs. 561,1 M	Gs. 597,7 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 525,5 M	—	Gs. 583,6 M	Gs. 678,6 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 583,9 M	—	Gs. 606,9 M	Gs. 760,3 M