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Nuevo
Gs. 375.000.000
Gs. 174,9 k/m²
Terreno en Venta en Central Itauguá
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
2.144 m²
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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 70.000.000
24% bajo la medianaGs. 194,4 k/m²≈ US$ 11,8 k
Vendo Terreno en Itauguá Guazú VENDO TERRENO EN ITAGUÁ GUAZÚ Ubicación estratégica a minutos de la calle Gral. Marcial Samaniego y 3 minutos del Hospital Nacional de Itauguá. Dimensiones: Al Norte: mide 14,06 metros. Al Sur: mide 14,06 metros. Al Este: mide 26,26 metros. Al Oeste: mide 24,91 metros. Superficie Total: 360 m2 Zona en crecimiento con excelente visibilidad y fácil acceso. Inversión: 70.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9XEFX99Dn9vtWvcF7 Apto para crédito bancario. Precio: 70,000,000 ₲ Listing: 143092070-81 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 70,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 72,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,8 M | Gs. -700 k |
| 2 | Gs. 75,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,7 M | Gs. 2,2 M |
| 3 | Gs. 78,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,7 M | Gs. 5,2 M |
| 4 | Gs. 81,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,9 M | Gs. 8,4 M |
| 5 | Gs. 85,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 85,2 M | Gs. 11,7 M |
| 6 | Gs. 88,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,6 M | Gs. 15,1 M |
| 7 | Gs. 92,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,1 M | Gs. 18,6 M |
| 8 | Gs. 95,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,8 M | Gs. 22,3 M |
| 9 | Gs. 99,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,6 M | Gs. 26,1 M |
| 10 | Gs. 103,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,6 M | Gs. 30,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 417,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 375.000.000
Gs. 174,9 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
Gs. 75.000.000
Gs. 196,9 k/m²
Central Itauguá, Itauguá
Ubicación aproximada
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24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.538
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 15.538
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Gs. 180.000.000
Itauguá
Ubicación aproximada
