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Itauguá
≈ Gs. 89.299.013.000
Gs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 15.000.000
????️ Vendo Último Inmueble de 15 Hectáreas en Itauguá sobre Ruta 2 ???? ID: 10210 ???? Ubicación: Sobre la Ruta PY02 Mariscal Estigarribia, con 282 metros lineales sobre la ruta y 790 metros de fondo. Ideal para:✅ Emprendimientos de gran envergadura✅ Proyectos industriales y comerciales ???? Precio de venta: ***USD ???? Único terreno con estas dimensiones sobre la ruta. ¡Una oportunidad única en una zona estratégica! ¡No la dejes pasar!
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 92,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 92,9 mil M | Gs. -893 M |
| 2 | Gs. 96,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 96,6 mil M | Gs. 2821,8 M |
| 3 | Gs. 100,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 100,4 mil M | Gs. 6685,3 M |
| 4 | Gs. 104,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 104,5 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 5 | Gs. 108,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 108,6 mil M | Gs. 14,9 mil M |
| 6 | Gs. 113 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 113 mil M | Gs. 19,2 mil M |
| 7 | Gs. 117,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 117,5 mil M | Gs. 23,7 mil M |
| 8 | Gs. 122,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 122,2 mil M | Gs. 28,4 mil M |
| 9 | Gs. 127,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 127,1 mil M | Gs. 33,3 mil M |
| 10 | Gs. 132,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 132,2 mil M | Gs. 38,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 532,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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