Terreno en venta en Itauguá

Vendo terreno comercial sobre ruta PY02 en Itauguá ¡Oportunidad comercial; manzana completa en esquina, sobre ruta PY02! ✨ Dimensiones: ???? limitaciones irregulares (solicitar plano de referencia) ???? - Frente: 14,10 m² (sobre ruta PY 02) - Lateral izquierdo: 109,29 m² (linda con otra propiedad) - Lateral derecho: 91,49 m² (linda con calle porvenir) - Fondo: 62,30 m² (linda con calle posterior) Superficie total: 3.152,17 m² ???? Valor por m²: 127 USD ???? Inversión total: 400.000 USD ???? Ubicación estratégica: Ruta PY02 & calle porvenir (en diagonal a la shell Itauguá) ???? Link: https://maps.app.goo.gl/dJAkPvHSbRzc2J239?g_st=iw ✅ Terreno ideal para: parques logísticos, locales retail, depósitos, showrooms, desarrollos inmobiliarios o comerciales. Este es el terreno ideal para tu negocio, invertir con inteligencia es invertir con conocimiento. ✨ Descripción de la Ubicación. Itauguá es una de las ciudades más dinámicas del departamento Central, reconocida por su crecimiento comercial, su cercanía a Asunción y su constante expansión urbana. Además de su tradición artesanal, hoy se está consolidando como un punto estratégico para inversiones y desarrollo de negocios. Invertir sobre la Ruta PY02 es especialmente atractivo porque: - Es uno de los principales corredores del país que conecta Asunción con el interior. - Tiene alto flujo vehicular diario, lo que genera gran visibilidad comercial. - Conecta ciudades clave como San Lorenzo, Capiatá, Itauguá y Caacupé. - Es una zona donde muchas marcas, estaciones de servicio y comercios se están instalando. En términos comerciales, ubicarse sobre esta ruta significa exposición constante, fácil acceso y alto potencial de clientes, factores clave para negocios como showrooms, depósitos, locales comerciales o proyectos inmobiliarios. ???? Este es el terreno ideal para tu negocio, invertir con inteligencia es invertir con conocimiento. ✨