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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 710.000.000
Gs. 52,6 k/m²≈ US$ 119,3 k
Venta de Terreno en Itauguá, CentralG 710.000.000Terreno a la venta en Estanzuela - ItauguaRuta Aregua - Patiño , Itauguá, CentralTerreno 13.489,0 m² Terreno a la venta en "Estanzuela - Itaugua" con 2 accesos por la calle empedrada que conduce a la "Playa Municipal Estazuela" Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2iqUcyeAzY9fqWc58 Dimensiones: 1 Ha 3489 m2 Zona poblada, vecindario tranquilo rodeado de vegetación. Otras referencias: Expo Frutilla, Colegio Johannes Gutemberg.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 738,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 738,4 M | Gs. -7,1 M |
| 2 | Gs. 767,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 767,9 M | Gs. 22,4 M |
| 3 | Gs. 798,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 798,7 M | Gs. 53,2 M |
| 4 | Gs. 830,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 830,6 M | Gs. 85,1 M |
| 5 | Gs. 863,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,8 M | Gs. 118,3 M |
| 6 | Gs. 898,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 898,4 M | Gs. 152,9 M |
| 7 | Gs. 934,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 934,3 M | Gs. 188,8 M |
| 8 | Gs. 971,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 971,7 M | Gs. 226,2 M |
| 9 | Gs. 1010,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1010,6 M | Gs. 265,1 M |
| 10 | Gs. 1051 M | Gs. 0 | — | Gs. 1051 M | Gs. 305,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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