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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.655.604.000
24% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 950.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ELEGANTE RESIDENCIA EN EL BARRIO MBURUCUYA Residencia de lujo Cuenta con Planta Baja: -Hall de entrada. -Escritorio amoblado con biiblioteca. -Sala Social, cuenta con dos ambientes y chimenea -Comedor Social -Aire Acondicionado central -Sala de estar y comedor familiar con chimenea -Baño social -Cocina no integrada. -Quincho con parrilla -Piscina -Baño social / piscina -Jardin amplio SUBSUELO -Salon amplio con deposito y baño Planta Alta: -1 Master suite con salida a una terraza de vista panoramica -3 Habitaciones en suite -Estar familiar -Área de servicio y lavanderia con 1 dormitorio y un baño. Esta residencia cuenta tb con cochera para 4 vehiculos. 50436 Superficie del terreno: 750 m2 Superficie de construcción: 570 m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 282,1 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 225,5 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 564,1 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 742,9 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 846,2 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 1269,6 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 1128,3 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1806,2 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 1410,4 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 2352,9 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1692,4 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 2910,2 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 1974,5 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 3478,5 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 2256,6 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 4058,3 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 2538,6 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 4649,9 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 2820,7 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 5254 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 33,7 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 766.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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