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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.512.428.000
354% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 590.000
Residencia de lujo en Surubii, ubicada sobre la avenida principal, desarrollada en un imponente terreno de 3.166 m², rodeada de naturaleza y exclusividad. La propiedad ofrece una combinación perfecta entre confort, amplitud y elegancia. Cuenta con una master suite principal de generosas dimensiones, equipada con vestidor y baño privado de diseño. Además, dispone de tres dormitorios en suite, todos con excelente iluminación natural y vistas al entorno verde. Los espacios sociales se integran de manera fluida: amplio living y comedor, cocina moderna y totalmente equipada, galería con parrilla, quincho, piscina, gimnasio, sauna y un extenso jardín que brinda privacidad y tranquilidad. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial exclusivo, con amplios espacios y el máximo confort. Terreno: 3166 m2 Construcción: 500 m2 Descripción de la Propiedad 1 Master suite 3 habitaciones en suite Escritorio Amplio recibidor Sala con chimenea Comedor y estar diario con parrilla y bar Cocina con despensa Área de servicio Lavadero Galería Garage amplio para varios vehículos Piscina Sauna Gimnasio Patio con arboles La casa posee Tanque de agua Generador propio Sistema de alarma y cámaras de seguridad Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/CgJEbhfsKcvysiD8A?g_st=ipc
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 155,5 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 120,3 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 310,9 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 421,9 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 466,4 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 729,3 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1042,8 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 777,3 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1362,6 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 932,7 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 1689 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1088,2 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2022,2 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1243,6 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2362,6 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 1399,1 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 2710,3 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 1554,5 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3065,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
354% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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354% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada