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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
48% sobre la medianaGs. 18,1 M/m²Precio original: US$ 200.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO EMINENT A ESTRENAR Características: Piso 5 Torre 2. 89.90 m2 totales 65.80 Propios 1 dormitorio en suite Baño social Cocina amoblada y equipada. Balcón 1 Cochera 1 Baulera AMENITIES Recepción y Salón de Fiestas Bar Restó con vista a piscina Spa con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmedo y seco separado, ducha escocesa. Peluquería Área de Gimnasio con: áreas de musculación, aeróbica y pilates Salón de Adultos y Business Center Sala Multimedia y de Adolescentes Kids Club con servicio de Niñera Juegos exteriores para Niños Rooftop con salones Parrilleros Cava de Vinos Precio de Venta: USD. 200.000 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/7sBd6bBqCrWVfrU67
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 50,7 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 162,9 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 188 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 277,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 250,6 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 393,3 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 313,3 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 511,7 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 375,9 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 632,3 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 755,2 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 501,2 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 880,5 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 563,9 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1008,4 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 626,5 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1138,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.207
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada