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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
35% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 330.000
Clasipar.com VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA, BARRIO SAN JORGE, ASUNCIÓN Excelente ubicación‼️ Barrio San Jorge, Asunción, a cuadras de Av. Santa Teresa y Av. Madame Lynch, calle sin salida, barrio seguro y tranquilo. 📐360m2 (15x24) Precio: 330.000 USD Planta baja: - sala - comedor - 1 baño social - 1 habitacion/escritorio - cocina - quincho con baño - patio / garage Planta alta: - 1 habitacion en suite - 2 habitaciones - 1 baño mas 1 salon comercial independiente, con acceso solo por la calle
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 165,3 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 145,7 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 330,6 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 392,7 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 496 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 643 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 661,3 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 896,8 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 826,6 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1154 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 991,9 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1414,9 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1157,3 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1679,7 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1322,6 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1948,4 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1487,9 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2221,3 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1653,2 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2498,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada