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VentaCasa

RESIDENCIA A ESTRENAR EN MBURICAO - ASUNCIÓN

Mburicaó, Asunción

≈ Gs. 2.118.553.000

75% sobre la mediana

Gs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 350.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

225 m²Construidos

368 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

75% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.212.127.000

≈ US$ 200.252

Rango estimadoGs. 1103,8 M–Gs. 1232 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Asunción, esta hermosa propiedad en esquina combina diseño, confort y funcionalidad en cada espacio. ???? Celsa Speratti y Roberto Caniza ???? Distribución pensada para disfrutar cada ambiente: ✨ Planta Baja • Garage para 2 vehículos • Amplia cocina totalmente equipada con mesada de granito, horno, anafe, extractor y desayunador • Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural • Baño social • Área de estar o living íntimo con baño familiar • Pasillo lateral independiente que conecta las habitaciones con el patio • 3 dormitorios amplios con placares, uno de ellos en suite y espacio para vestidor • Área de servicio • Quincho techado con parrilla • Patio • Piscina • Jardín diseñado por paisajista ✨ Planta Alta • Dormitorio adicional o escritorio en suite, ideal para home office o huéspedes ❄️ Todas las habitaciones y áreas sociales cuentan con instalación para aire acondicionado. Una casa moderna, funcional y lista para estrenar, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una ubicación privilegiada. ???? Contáctame para más información o agendar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 368 m²
Construido: 225 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 350.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.118.553.000

Ubicación

Dirección: Balcones de Seminario, Roberto Caniza, Asunción, Paraguay
Barrio: Mburicaó
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 367,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 364 k	US$ 0	—	US$ 364 k	US$ -3,5 K
2	US$ 378,6 k	US$ 0	—	US$ 378,6 k	US$ 11,1 k
3	US$ 393,7 k	US$ 0	—	US$ 393,7 k	US$ 26,2 k
4	US$ 409,5 k	US$ 0	—	US$ 409,5 k	US$ 42 k
5	US$ 425,8 k	US$ 0	—	US$ 425,8 k	US$ 58,3 k
6	US$ 442,9 k	US$ 0	—	US$ 442,9 k	US$ 75,4 k
7	US$ 460,6 k	US$ 0	—	US$ 460,6 k	US$ 93,1 k
8	US$ 479 k	US$ 0	—	US$ 479 k	US$ 111,5 k
9	US$ 498,2 k	US$ 0	—	US$ 498,2 k	US$ 130,7 k
10	US$ 518,1 k	US$ 0	—	US$ 518,1 k	US$ 150,6 k