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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
3% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 170.000
¡Oportunidad en Recoleta! 🎉 Moderno departamento en Dr. Toribio Pacheco esq. Torreani Viera, en el corazón de Asunción. 🏙️ Caracteristicas del depto: Tipología Familiar Flex 🛋️ Departamento 101,81 m² | 3 dormitorios (1 en suite) con A.A. | 2 baños 🛋️ Habitación de servicio con baño incluido 🍽️ Cocina equipada con horno y amoblada 🌞 Sala de estar amplia, aire acondicionado y ventanales de piso a techo 🍖 Balcón privado con parrilla y vistas espectaculares 🚗 Cochera techada Familiar Flex PISO 7 A AREA PROPIA 101.81 M2 AREA COMUNES 65.3 M2 AREAS TOTALES 167.11 M2 Amenities top: 🏊♂️ Piscina con vista panorámica 💪 Gimnasio 🎉 Quincho climatizado 🧒 Sala de juegos 📚 Coworking 🧖 Sauna 🔐 Seguridad 24/7 Ubicación privilegiada, cerca de colegios, shoppings y restaurantes. ¡Ideal para vivir o como inversión! Ubicación: https://g.co/kgs/1vv75un 📲 Contactame para más info o agendar visita.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 208,6 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 340,7 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 474,5 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 441,5 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 610,2 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 529,8 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 747,7 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 618,1 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 887,3 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 706,4 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1028,8 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 794,7 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1172,6 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 883 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1318,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción