Departamento en venta en Villa Morra, Asunción

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.027.801.000

Precio original: US$ 169.800

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Exclusivo proyecto de 26 niveles con concepto moderno de bienestar, espacios de Encontrá todo lo que necesitas trabajo y entretenimiento, diseñado para vivir e invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. * 26 niveles * 2 subsuelos * Más de 3.000 m² de áreas comunes en planta baja * Concepto Wellness + Fun & Business Tipología disponible * 2 Dormitorios Amenities & Servicios * Gimnasio * Sauna * Espacios Wellness * Áreas recreativas * Sector Fun & Business * Amplias áreas comunes Cronograma * Preventa: Mayo y Junio * Inicio de obra: Julio * Inicio de cuotas: Agosto * Entrega prevista: Diciembre 2029 Financiación aproximada de hasta 41 meses desde lanzamiento Una propuesta ideal para vivir o invertir, combinando confort, bienestar y rentabilidad en un solo lugar. Id: 50713

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 169.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.027.801.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1079,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1068,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1068,9 M	Gs. -10,3 M
2	Gs. 1111,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1111,7 M	Gs. 32,5 M
3	Gs. 1156,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1156,1 M	Gs. 76,9 M
4	Gs. 1202,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1202,4 M	Gs. 123,2 M
5	Gs. 1250,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1250,5 M	Gs. 171,3 M
6	Gs. 1300,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1300,5 M	Gs. 221,3 M
7	Gs. 1352,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1352,5 M	Gs. 273,3 M
8	Gs. 1406,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,6 M	Gs. 327,4 M
9	Gs. 1462,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,9 M	Gs. 383,7 M
10	Gs. 1521,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1521,4 M	Gs. 442,2 M