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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.022.474.000
5% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 171.750
Vendo departamento 2 habitaciones 88 m2 VILLA MORRA (Z/ Shopping Mariscal) Fecha de entrega: JULIO 2026 Edificio de 9 niveles + planta baja y 1 subsuelo con 24 departamentos en total ubicado sobre la calle Legión Civil Extranjera esq. Hassler, a pasos del Shopping Mariscal. Unidad amplia, luminosa y funcional ideal para vivir o rentar de manera temporal en una de las zonas más demandadas de Asunción. -Sala, comedor con cocina integrada -1 dormitorio en suite -1 dormitorio adicional -Baño Familiar / social -2 Balcones Amenities: -Piscina y solárium -Gimnasio -Quincho -Living y mirador en terraza Financiación propia: 20% de entrega inicial y saldo hasta 120 meses. 44578 La desarrolladora ofrece el servicio de amoblamiento y administración para alquiler temporal y tradicional de los inversionistas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1063,4 M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 1063,4 M | Gs. 63,2 M |
| 2 | Gs. 1105,9 M | Gs. 146,8 M | — | Gs. 1105,9 M | Gs. 179,1 M |
| 3 | Gs. 1150,1 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 1150,1 M | Gs. 296,7 M |
| 4 | Gs. 1196,1 M | Gs. 293,5 M | — | Gs. 1196,1 M | Gs. 416,1 M |
| 5 | Gs. 1244 M | Gs. 366,9 M | — | Gs. 1244 M | Gs. 537,3 M |
| 6 | Gs. 1293,8 M | Gs. 440,3 M | — | Gs. 1293,8 M | Gs. 660,4 M |
| 7 | Gs. 1345,5 M | Gs. 513,7 M | — | Gs. 1345,5 M | Gs. 785,6 M |
| 8 | Gs. 1399,3 M | Gs. 587,1 M | — | Gs. 1399,3 M | Gs. 912,8 M |
| 9 | Gs. 1455,3 M | Gs. 660,4 M | — | Gs. 1455,3 M | Gs. 1042,1 M |
| 10 | Gs. 1513,5 M | Gs. 733,8 M | — | Gs. 1513,5 M | Gs. 1173,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.943
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada