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Nuevo
≈ Gs. 238.131.000
VENDO - Hermoso Terreno en EcoVita Country Club
Nueva Italia
Ubicación aproximada
370 m²
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Nueva Italiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.045.000.000
Gs. 13,9 k/m²≈ US$ 343,5 k
🏡 Oportunidad única en Nueva Italia – 14,6 hectáreas sobre ruta asfaltada Se vende importante propiedad de 14,6 hectáreas (146.672 m²) con excelente ubicación y acceso directo a ruta asfaltada, ideal para: 🔹 Loteamiento o desarrollo habitacional 🔹 Granja o emprendimiento agroindustrial 🔹 Parque logístico o comercial 🔹 Cualquier otro proyecto de inversión 📍 Ubicación privilegiada: A solo 50 km de Asunción A 5 minutos del centro de Nueva Italia A 50 m de la Unidad de Salud A 300 m de escuela/colegio, cancha de fútbol, comisaría y varios centros comerciales 💰 Superficie total: 14,6 hectáreas (146.672 m²) 💸 Inversión: Gs. 2.045.000.000 (Gs. 140.000.000 por hectárea) 📞 Escuchamos propuestas y ofertas serias. Una propiedad con gran potencial de crecimiento y plusvalía asegurada. ID: 143071055-273
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Italia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2126,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2126,8 M | Gs. -20,5 M |
| 2 | Gs. 2211,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2211,9 M | Gs. 64,6 M |
| 3 | Gs. 2300,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2300,3 M | Gs. 153,1 M |
| 4 | Gs. 2392,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2392,4 M | Gs. 245,1 M |
| 5 | Gs. 2488,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2488,1 M | Gs. 340,8 M |
| 6 | Gs. 2587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2587,6 M | Gs. 440,3 M |
| 7 | Gs. 2691,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2691,1 M | Gs. 543,8 M |
| 8 | Gs. 2798,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2798,7 M | Gs. 651,5 M |
| 9 | Gs. 2910,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2910,7 M | Gs. 763,4 M |
| 10 | Gs. 3027,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3027,1 M | Gs. 879,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 238.131.000
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 40 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 12,7 k/m²
Nueva Italia
Ubicación aproximada