1 / 8
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Alberdi
≈ Gs. 14.883.169.000
Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
🏢💼 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE ALBERDI PARAGUAY 💼🏢 📍 Ubicación Premium: Esquina de las calles Ytororó y Valdez Verdún, pleno centro de la ciudad de Alberdi, una de las zonas comerciales más dinámicas de la frontera entre Paraguay y Argentina. ✨ EDIFICIO BEPA COMERCIAL Una propiedad de alto impacto comercial, ideal para inversionistas, distribuidores, importadores, mayoristas, centros logísticos, cooperativas, entidades financieras, supermercados, galerías comerciales o desarrolladores inmobiliarios. 📐 Características Generales ✅ Terreno: 600 m² (20 x 30 metros) ✅ Construcción total: 2.400 m² ✅ Estructura de hormigón armado ✅ 4 pisos construidos de aproximadamente 600 m² por nivel ✅ Preparado estructuralmente para la construcción de un 5° piso ✅ Fachada completa de Blindex de 12 mm de punta a punta en los 4 niveles 🏗️ Infraestructura Comercial y Operativa ✔️ Amplios salones comerciales y depósitos ✔️ 3 baños ✔️ Oficina administrativa totalmente equipada ✔️ Cocina y comedor para funcionarios ✔️ Escalera interna que conecta los 4 niveles ✔️ Molinete de carga para traslado eficiente de mercaderías entre pisos ✔️ Servicio de energía eléctrica y agua potable 🛍️ Negocio en Funcionamiento Actualmente opera como un importante Centro Comercial Mayorista y Minorista, dedicado a: 👕 Ropería 🎁 Regalería 🏺 Bazar 📦 Distribución de productos para comerciantes de Alberdi y toda la región 🇵🇾🇦🇷 Atención permanente a clientes paraguayos y argentinos, aprovechando la estratégica ubicación fronteriza. 📈 Ventajas para el Inversor 🔹 Ubicación 100% comercial 🔹 Alto flujo de clientes y comerciantes 🔹 Gran potencial de expansión 🔹 Estructura preparada para aumentar la capacidad operativa 🔹 Ideal para renta corporativa, shopping, galería comercial o centro de distribución regional 🔹 Excelente proyección de valorización inmobiliaria 📑 Documentación ✅ Título de propiedad ✅ Impuestos al día ✅ Documentación lista para transferencia inmediata 💰 PRECIO DE VENTA: USD 2.500.000 🤝 NEGOCIABLE 🔥 Una inversión sólida, con infraestructura de primer nivel, ubicación estratégica y operación comercial consolidada en una de las ciudades con mayor movimiento comercial de la frontera paraguayo-argentina. 📞 Agende su visita y conozca personalmente el potencial de esta extraordinaria propiedad comercial.
Tu escenario vs. Ñeembucú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. -148,8 M |
| 2 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 470,3 M |
| 3 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1114,2 M |
| 4 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1783,9 M |
| 5 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2480,3 M |
| 6 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 3204,6 M |
| 7 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3957,9 M |
| 8 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 4741,3 M |
| 9 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 5556,1 M |
| 10 | Gs. 22 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22 mil M | Gs. 6403,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF