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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Terreno 372 m² + construcción en Mora Kue | Luque
Luque
90 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 210.000.000
45% bajo la medianaGs. 530,3 k/m²≈ US$ 35,3 k
Clasipar! VENDO TERRENO EN LUQUE MORACUE COD 6000 PRECIO: 210.000.000 GS - *Medidas:* 12x33 metros (396 m²). - *Ubicación:* Esquina sobre empedrado; 10 min del centro de Luque; 3 cuadras de ruta Luque Limpio; 30 min del eje corporativo. - *Ventajas:* Zona en expansión inmobiliaria, alta visibilidad y conectividad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Gs. 480.000.000
Gs. 975,6 k/m²
Luque
Gs. 970.000.000
Gs. 124,4 k/m²
Luque
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 568 275
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 64.670
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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