Departamento en Venta en Central Luque Campo Grande Tuyuti Tuyuti casi Capitan Juan Amar

Luque

Nuevo

Gs. 368.446.000

≈ US$ 60,9 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 368.446.000

Ubicación

Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 386,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 398,5 M	Gs. 0	—	Gs. 398,5 M	Gs. 11,6 M
3	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 27,6 M
4	Gs. 431 M	Gs. 0	—	Gs. 431 M	Gs. 44,2 M
5	Gs. 448,3 M	Gs. 0	—	Gs. 448,3 M	Gs. 61,4 M
6	Gs. 466,2 M	Gs. 0	—	Gs. 466,2 M	Gs. 79,3 M
7	Gs. 484,8 M	Gs. 0	—	Gs. 484,8 M	Gs. 98 M
8	Gs. 504,2 M	Gs. 0	—	Gs. 504,2 M	Gs. 117,4 M
9	Gs. 524,4 M	Gs. 0	—	Gs. 524,4 M	Gs. 137,5 M
10	Gs. 545,4 M	Gs. 0	—	Gs. 545,4 M	Gs. 158,5 M