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Emboscada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 109,1 k/m²≈ US$ 252 k
¡Atención inversionistas y desarrolladores! ???? Presentamos una oportunidad estratégica en Emboscada, una zona con altísimo potencial de crecimiento. Esta propiedad rural de 13,753 hectáreas se encuentra ubicada en una posición privilegiada, a tan solo 2.45 km de la Ruta Nueva Colombia y a escasos 900 metros de la entrada principal a Pasope. ???? Lo que hace única a esta propiedad es su versatilidad para diferentes tipos de proyectos: 1️⃣ Desarrollo Turístico: Gracias a su topografía diversa, cuenta con una sección plana ideal para construcciones de complejos vacacionales, eco-hoteles o actividades de aventura como tirolesa. ???? 2️⃣ Potencial Industrial: Una de las áreas es sumamente apta para la industria de ladrillos, permitiendo aprovechar los recursos naturales de la zona para la producción local. ???? 3️⃣ Explotación de Cantera: La propiedad incluye un cerro con gran potencial para la extracción de piedra losa, un recurso muy valorado en la construcción. ????️ Ubicación: Barrio Paso Pe, Emboscada. Superficie: 137.530 m2 (13,753 hectáreas). Inversión: Gs *** ???? Esta es la oportunidad que estabas buscando para diversificar tu cartera o iniciar un proyecto de gran envergadura en una ubicación con excelente conectividad. ¡Agendá una visita y vení a conocer el enorme potencial de esta tierra! ✅????15541
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 0 | — | Gs. 1560 M | Gs. -15 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 47,4 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 179,8 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 0 | — | Gs. 1825 M | Gs. 250 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 0 | — | Gs. 1898 M | Gs. 323 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 398,9 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 477,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 0 | — | Gs. 2135 M | Gs. 560 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 645,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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