
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Terreno en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
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San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
4% bajo la medianaGs. 893 k/m²Precio original: US$ 150.000
AGUA VISTA es una inversión inteligente en un lugar único, con más de trescientas hectáreas de naturaleza y a orillas del Río Paraná, es un country pensado, diseñado y desarrollado para otorgar a sus habitantes un estilo de vida único, conectado con la naturaleza, la tranquilidad, la seguridad y ligado a los deportes al aire libre. Ubicado en San Juan del Paraná a solo 15min. de la ciudad de Encarnación. AGUA VISTA cuenta con una enorme infraestructura que permite realizar muchísimas actividades al aire libre. Se destacan la cancha profesional de golf -18 hoyos-, la náutica, la playa privada, el parque Teko-Ha, el club house con piscina, el green bar, la costanera privada, canchas de deportes como tenis, fútbol, básquet, paddle, bicisendas y senderismo. También destacar su magnífico salón de vento frente al Río Paraná. Cuando usted adquiere un lote pasa a ser socio activo pudiendo ocupar la totalidad de las instalaciones e infraestructura del club. Cabe aclarar que el acceso al club y uso de las instalaciones queda restringido únicamente a los socio e invitados de los socios, con seguridad 24hs. En esta oportunidad te presentamos el LOTE 51 B de la manzana IX, con ubicación privilegiada en Agua Vista, con opción de anexar 1 lote más. La superficie es de 1000 m2. Una inversión inteligente en un lugar único
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. 28,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 107 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 148,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 192,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 237,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 333,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná



≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 165.000.000
Gs. 184,6 k/m²
San Juan del Paraná