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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.507.804.000
137% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 590.000
La residencia es a estrenar y cuenta con 5 dormitorios (2 en suite en planta alta, 1 en suite en planta baja), amplia sala con chimenea y jardín interior, comedor, cocina amoblada y semi equipada, placares y vestidores Achón, Aire Acond. en todos los ambientes, cochera para 4 vehículos, dependencia de servicio, pisos parquet de lapacho, porcelanatos, artefactos y griferias de lujo, cielorraso de yeso con diseños exclusivos, hidromasaje, piscina y amplio patio. 460 m2 construido y 508 m2 de terreno. El precio es: US$ 590.000.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 248.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 248.649
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.507.804.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.567.258.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 3.567.258.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
