Nuevo
≈ Gs. 19.917.193.000
AMPLIO TERRENO SOBRE AVIADORES DEL CHACO 3,350,000 USD
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
2.394 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 19.917.193.000
193% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 3.350.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción San Jorge AMPLIO TERRENO SAN JORGE 3,350,000 USD Paraguay Asunción Total Mts²2,394 Sup. Lote:28x85.5 Sup. Lote (m²):2.39 Area de Construcción (m²)2.39 Español Se vende AMPLIO Y ÚNICO terreno de 2.394 m2 sobre Aviadores del Chaco, de calle a calle, frente a Plaza Moiety. Ideal para proyecto de gran porte comercial o residencial, edificio departamentos, hotel, edificio corporativo, etc En la FM2 del Plan Regulador de Asunción. Frente sobre Aviadores del Chaco: 28.6 m. Costados: 100 m y 99 m. Fondo sobre Obispo Basilio Lopez; 24 m. Monto de la inversión: 1.400 USD/m2 (3.350.000 USD en total).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 118,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
193% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.142.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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