ALQUILO O VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6419

Villa Aurelia, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 21.186.000/mes

14% bajo la mediana

Gs. 27,5 k/m²Precio original: US$ 3.500

4Dormitorios

770 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 28 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 24.531.000

≈ US$ 4.053

Rango estimadoGs. 14,4 M–Gs. 31,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILO O VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6419 🌳 770 m² (20 x 38,5 metros) 🏠 660 m² en 2 plantas 💰 Precio de Alquiler: USD 4.000 + IVA (amoblada y equipada) USD 3.500 + IVA (sin muebles) ✓ Contrato mínimo 2 años 💰 Precio de Venta: USD 750.000 (sin muebles) Planta Baja: * Cochera para 5 vehiculos, con baulera * Recibidor * Amplio living comedor, con chimenea y jardín interior * Baño social * Sala de estar y tv * Comedor diario * Cocina independente, amoblada y equipada * Habitación en suite con vestidor * Area de servicio con lavadero, tendedero, habitación y baño * Amplia galeria climatizada de 100 m², con parrilla, baño con ducha y deposito * Patio empastado * Piscina con cascada y deck con piso atérmico Planta Alta: * 4 habitaciones en suite, todas con vestidores, la máster suite con hidromasaje, doble bacha y ducha independiente en el baño * Escritorio * 2 depósitos Caracteristicas Premium: * Materiales de construcción de primera calidad, pisos de porcelanato en toda la casa, pintura texturada en paredes, detalles de piedra rosada y maderamen de lapacho * 14 aires Goodweather en todos los ambientes, incluyendo cocina y pieza de servicio * Muebles de cocina, baño y vestidores de Dell Anno * Escalera, mesadas de baños y de cocina de granito * Razor, cerco electrico perimetral, sistema de alarma y camaras, conectados al servicio de Wackenhut. * Generador Hyundai y tanque de agua de reserva