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VentaCasa

CASAS PAREADAS DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN SURUBI´I

Mariano Roque Alonso, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 13.413.000

Gs. 80,1 k/m²Precio original: US$ 2.216

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

167 m²Construidos

396 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.479,4% anual

Alquiler estimadoGs. 5.358.000/mes

Valor recomendado

Gs. 778.412.000

≈ US$ 128.599

Rango estimadoGs. 684,4 M–Gs. 1006,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASAS PAREADAS DE 3 DORMITORIOS EN SUITE EN SURUBI´I 📍 Condominio Cádiz, Barrio Cerrado Enfrente al nuevo colegio Maple Bear Casas pareadas en venta, en barrio cerrado 📐 Terreno: 396 m² 📏 Construcción: 167.45 m² Planta baja: * Recibidor * Baño social * Cocina * Comedor * Sala * Área de servicio (dormitorio + baño) * Lavadero * Quincho * Piscina * ⁠Baño en el quincho * Garaje para 2 vehículos 🚗🚗 Planta alta: * 3 habitaciones en suite * Estar íntimo 💰 Precio: 221.600 USD ID: 35460 Observación: Fotos de casas terminada ya vendida, las que estan disponibles para la Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com venta están próximas a construirse 📲 Consultá para agendar tu visita o más info.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 396 m²
Construido: 167 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.216
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.413.000

Ubicación

Barrio: Mariano Roque Alonso
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.090.100/mes

ROI433,7%

Cap rate455,4%

Rent. bruta479,4%

Rent. neta433,7%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 14,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,9 M	Gs. 61,1 M	—	Gs. 13,9 M	Gs. 60,9 M
2	Gs. 14,5 M	Gs. 122,2 M	—	Gs. 14,5 M	Gs. 122,6 M
3	Gs. 15,1 M	Gs. 183,2 M	—	Gs. 15,1 M	Gs. 184,2 M
4	Gs. 15,7 M	Gs. 244,3 M	—	Gs. 15,7 M	Gs. 245,9 M
5	Gs. 16,3 M	Gs. 305,4 M	—	Gs. 16,3 M	Gs. 307,6 M
6	Gs. 17 M	Gs. 366,5 M	—	Gs. 17 M	Gs. 369,4 M
7	Gs. 17,7 M	Gs. 427,6 M	—	Gs. 17,7 M	Gs. 431,1 M
8	Gs. 18,4 M	Gs. 488,6 M	—	Gs. 18,4 M	Gs. 492,9 M
9	Gs. 19,1 M	Gs. 549,7 M	—	Gs. 19,1 M	Gs. 554,7 M
10	Gs. 19,9 M	Gs. 610,8 M	—	Gs. 19,9 M	Gs. 616,6 M