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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 892.990.000
Departamento en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
65 m²2 habs.2 baños
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Herrera Próximo, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
29% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 150.000
DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS MAS AREA DE SERVICIO COMPLETA Excelente ubicación en Barrio Herrera Próximo a la Municipalidad de Asunción y al Centro Familiar de Adoración 2 PISO A Edificio con ascensor. Departamento de 150 m2 propios. ✅3 dormitorios con placar y aire acondicionado ✅2 baños completos con termo calefón ✅ 1 Dormitorio en suite. ✅ 1 Baño social ✅ 1 Área de servicio completa (Dormitorio amplio con baño). ✅ Amplia sala comedor. ✅ Cocina independiente amoblada con termo calefón. ✅ Área de lavandería. ✅ Garaje para 1 vehículo. ✅ Cuenta con piscina y quincho. Áreas comunes amplias y comodidades: Piscina. Quincho con parrilla. Jardín trasero. Inversión: US$.150.000.-
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 104,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 227,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 255,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 341,6 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 408,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 455,4 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 562,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 569,3 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 718,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 683,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 875,4 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 797 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 1034,4 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 910,8 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1195,3 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 1024,7 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1358 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 1138,5 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1522,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.373
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada