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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 712.311.000
Vendo Duplex a Entrenar en Luque a 10 minutos de Rakuira
Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.3 baños
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Luque - Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 712.311.000
26% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 120.000
LUQUE, LOMA MERLO, GRAN OPORTUNIDAD: EN VENTA CHALET, 3 DORMIT, A.A, JARDÍN, PISCINA, 120.000 USD. EN VENTA – DUPLEX BARRIO LOMA MERLO. Frente al condominio Las Flores, ciudad de Luque. Superficie de terreno: 216m2. Superficie construida: 117m2. La Propiedad cuenta con 3 habitaciones, incluyendo 1 suite y 1 baño compartido. Todos los ambientes disponen de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. La cocina moderna se integra de manera fluida con el comedor y la sal, creando un espacio amplio. Funcional y acogedor. El exterior, el frente de la propiedad cuenta con un garaje para 2 vehículos, mientras que el patio trasero dispone de una pileta, ideal para el disfrute familiar. Ubicado frente al Condominio Las Flores. PRECIO DE VENTA: 120.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 427 253
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 712.311.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 712.311.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
