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≈ Gs. 8.310.293.000
Terreno en venta en Ykua Sati, Asunción
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
2.268 m²
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Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.903.886.000
3351% sobre la medianaGs. 24,1 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
US$ 1.500.000 VENDO PROPIEDAD EN B° YCUA SATI Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Tte. Héctor Vera casi Concejal Vargas, en el tradicional y estratégico Barrio Herrera de Asunción, una de las zonas más consolidadas y cotizadas de la ciudad. Ubicación privilegiada: Situada en una calle de excelente conectividad, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, colegios y servicios. Zona residencial–comercial con alto potencial de valorización. Superficie de terreno: 2.268 m² Superficie construida: 370 m² La propiedad cuenta con una construcción existente, ideal para refaccionar, adaptar o demoler según el proyecto del inversor. Precio de venta: USD 1.500.000 ID: 45664
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 641 500
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
3351% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.469
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.684.663.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.684.663.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.529.516.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.529.516.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.223.613.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada