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Luque
≈ Gs. 267.117.000
34% sobre la medianaGs. 671,1 k/m²Precio original: US$ 45.000
VENDO TERRENO EN LUQUE – COSTA SOSA https://maps.google.com/?q=-25.289707,-57.461834 Se ofrece en venta terreno con ubicación privilegiada cerca de la Ruta Luque–Areguá, en la zona de Costa Sosa. Entorno tranquilo y agradable, con un frondoso árbol en esquina, ideal para quienes buscan naturaleza sin alejarse del área comercial. A solo dos cuadras de la Av. Las Residentas, zona de gran movimiento comercial, y a pocas cuadras de la fábrica de Gaseosas PULP. Superficie: 398,47 m² Ubicación estratégica: fácil acceso y excelente conectividad Ideal para vivienda o inversión Precio: USD 45.000 Id: 43307
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 777,8 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 864,3 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 545,5 k/m²
Luque Los Jardines, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Maramburé, Luque
Ubicación aproximada