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VentaDepartamento

Vendo Moderno Departamento Amoblado de 2 Dormitorios en Campo Grande-LAP7144441

Barrio Campo Grande, Luque

Nuevo

≈ Gs. 726.361.000

Precio original: US$ 120.000

2Dormitorios
2Baños
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo moderno y amplio departamento amoblado de 2 dorm, en zona residencial y tranquila!!! Bo. Campo Grande, Luque, zona los magales, traumatocenter. 91.5 m² propios. Amplia sala de estar Cocina integrada Dormitorio principal en suite, con balcón. Dormitorio secundario Baño familiar social Amplio balcón con parrilla y barra 1 cochera techada Amenities: Gran terraza con parrilla al aire libre y piscina. Salón techado con parrilla y entrepiso (sala de juegos) Sala de reuniones 2 baños completos Sauna Gimnasio Ascensor Recepción con portería / guardia 24 hs. Precio: 120.000 usd

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 726.361.000

Ubicación

Barrio
Barrio Campo Grande
Ciudad
Luque

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 762,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,3 MAño 2: Gs. 23 MAño 3: Gs. 54,4 MAño 4: Gs. 87,1 MAño 5: Gs. 121,1 MAño 6: Gs. 156,4 MAño 7: Gs. 193,2 MAño 8: Gs. 231,4 MAño 9: Gs. 271,2 MAño 10: Gs. 312,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 755,4 MGs. 0—Gs. 755,4 MGs. -7,3 M
2Gs. 785,6 MGs. 0—Gs. 785,6 MGs. 23 M
3Gs. 817,1 MGs. 0—Gs. 817,1 MGs. 54,4 M
4Gs. 849,7 MGs. 0—Gs. 849,7 MGs. 87,1 M
5Gs. 883,7 MGs. 0—Gs. 883,7 MGs. 121,1 M
6Gs. 919,1 MGs. 0—Gs. 919,1 MGs. 156,4 M
7Gs. 955,8 MGs. 0—Gs. 955,8 MGs. 193,2 M
8Gs. 994,1 MGs. 0—Gs. 994,1 MGs. 231,4 M
9Gs. 1033,8 MGs. 0—Gs. 1033,8 MGs. 271,2 M
10Gs. 1075,2 MGs. 0—Gs. 1075,2 MGs. 312,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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