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Limpio
Gs. 120.000.000
52% sobre la medianaGs. 312,5 k/m²≈ US$ 20,2 k
ID: 15312 Se vende este espectacular terreno ubicado en el Barrio Salado-I, una zona de altísimo crecimiento y desarrollo constante en la ciudad de Limpio. Si estás buscando el lugar ideal para construir tu vivienda familiar desde cero o realizar una inversión inmobiliaria segura, esta es la opción que estabas esperando. Ubicación Estratégica: El lote se encuentra a tan solo 50 metros del asfaltado de la Avda. San Francisco Solano, lo que garantiza un acceso rápido, limpio y cómodo en cualquier época del año. La zona destaca por ser un entorno sumamente tranquilo, pero con la ventaja de tener acceso inmediato a servicios básicos y comercios locales. Además, la avenida cuenta con diversas líneas de transporte público que facilitan la movilidad hacia los puntos principales de la ciudad. Dimensiones y Superficie: - Frente: 12,12 metros. - Fondo: 31,76 metros. - Superficie Total: 384 m². Este terreno ofrece el espacio perfecto para un proyecto arquitectónico moderno con un amplio patio o jardín. El entorno natural y sereno es ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de las comodidades urbanas. Precio de Venta: ***Gs. ¡No dejes pasar esta excelente relación entre precio, ubicación y potencial de revalorización! Contactanos hoy mismo para recibir más información detallada o para agendar una visita al sitio. ¡Tu futuro hogar o tu próxima gran inversión empieza acá en Limpio!
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 124,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,8 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 129,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,8 M | Gs. 3,8 M |
| 3 | Gs. 135 M | Gs. 0 | — | Gs. 135 M | Gs. 9 M |
| 4 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. 14,4 M |
| 5 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 20 M |
| 6 | Gs. 151,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,8 M | Gs. 25,8 M |
| 7 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 31,9 M |
| 8 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 38,2 M |
| 9 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 44,8 M |
| 10 | Gs. 177,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,6 M | Gs. 51,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 715,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 13.265
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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