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Limpio
Gs. 115.000.000
48% bajo la medianaGs. 293,4 k/m²≈ US$ 19,3 k
VENDO TERRENO EN LIMPIO – ISLA AVEIRO Calle 21 de Setiembre y 24 de Octubre Amplio Terreno en esquina, en Isla Aveiro de Limpio con excelente ubicación, sobre empedrado. A tres cuadras de la Ruta General Elizardo Aquino, a cuadras del Abasto Norte y el Pueblazo, con acceso rápido al Centro de Limpio y Mariano Roque Alonso, la propiedad ideal para tu próximo proyecto inmobiliario. •Superficie del Lote (m2)= 392,85 •Al Norte: 26,19 mts Calle 24 de Octubre •Al Sur: 26,19 mts •Al Este: 15 mts •Al Oeste; 15 mts Calle 21 de Setiembre Ubicación: https://maps.app.goo.gl/p86QwBDLxFfcPNqj8 Documentación lista para transferir y Apto para Crédito Bancario, los gastos de escribanía van por cuenta del comprador. Agenda una visita con tu agente inmobiliario! jdr 143026176-53
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 119,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,6 M | Gs. -1,2 M |
| 2 | Gs. 124,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,4 M | Gs. 3,6 M |
| 3 | Gs. 129,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,4 M | Gs. 8,6 M |
| 4 | Gs. 134,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,5 M | Gs. 13,8 M |
| 5 | Gs. 139,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,9 M | Gs. 19,2 M |
| 6 | Gs. 145,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,5 M | Gs. 24,8 M |
| 7 | Gs. 151,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,3 M | Gs. 30,6 M |
| 8 | Gs. 157,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,4 M | Gs. 36,6 M |
| 9 | Gs. 163,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,7 M | Gs. 42,9 M |
| 10 | Gs. 170,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,2 M | Gs. 49,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 685,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 37.210
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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