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OportunidadNuevo
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Terreno Industrial en Venta en Mariano Roque Alonso | Límite con Asunción
Mariano Roque Alonso
4.569 m²
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 410.457.648
16% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 68,9 k
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,9 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 444 M | Gs. 0 | — | Gs. 444 M | Gs. 13 M |
| 3 | Gs. 461,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,7 M | Gs. 30,7 M |
| 4 | Gs. 480,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,2 M | Gs. 49,2 M |
| 5 | Gs. 499,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,4 M | Gs. 68,4 M |
| 6 | Gs. 519,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,4 M | Gs. 88,4 M |
| 7 | Gs. 540,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,1 M | Gs. 109,2 M |
| 8 | Gs. 561,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,7 M | Gs. 130,8 M |
| 9 | Gs. 584,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,2 M | Gs. 153,2 M |
| 10 | Gs. 607,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,6 M | Gs. 176,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Valor recomendado
≈ US$ 59.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso