LOCAL COMERCIAL SCHOFERES DEL CHACO

Tembetary, Asunción

Nuevo

Gs. 5.900.000

≈ US$ 974,7

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AMPLIO SALÓN COMERCIAL SOBRE CHOFERES ✨ 📍 Ubicación: Sobre Choferes del Chaco esq. José A. Flores, a solo 1 cuadra de Eusebio Ayala. Zona de alta concurrencia y excelente visibilidad. https://maps.app.goo.gl/rLWLgYSGwnubvsfA8 🏢 Salón N°3 – 76 m² distribuidos en 2 plantas: 🔹 Planta baja (55 m²) ✔️ Amplio salón ideal para atención al público o showroom ✔️ 1 baño 🚻 ✔️ 1 kitchenette 🍽️ 🔹 Entrepiso (21 m²) ✔️ Espacio libre para depósito 📦 u oficinas 💼 💰 Precio: Gs. 5.900.000 (IVA y agua incluidos) ⚡ Gastos de luz: se pagan aparte.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 5.900.000

Ubicación

Barrio: Tembetary
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. -59 k
2	Gs. 6,4 M	Gs. 0	—	Gs. 6,4 M	Gs. 186,4 k
3	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 441,7 k
4	Gs. 6,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6,9 M	Gs. 707,2 k
5	Gs. 7,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7,2 M	Gs. 983,3 k
6	Gs. 7,5 M	Gs. 0	—	Gs. 7,5 M	Gs. 1,3 M
7	Gs. 7,8 M	Gs. 0	—	Gs. 7,8 M	Gs. 1,6 M
8	Gs. 8,1 M	Gs. 0	—	Gs. 8,1 M	Gs. 1,9 M
9	Gs. 8,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8,4 M	Gs. 2,2 M
10	Gs. 8,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8,7 M	Gs. 2,5 M