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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.080.000.000
5% bajo la medianaGs. 952,4 k/m²≈ US$ 181,4 k
Terreno en venta de 1134 m2 En venta terreno de 1134 M2 en Campo Grande, Luque Un espacio para tu próximo gran desarrollo 🏗️💼 Tres terrenos juntos (36 x 31,5), a solo 1 cuadra del asfalto. En zona residencial, cerca de todo, con camino empedrado y lejos del ruido. 📍 Ubicación estratégica: acceso rápido a Av. Nanawa y Gral. Aquino, a minutos de Curva Romero y Asunción. Ventajas para tu inversión: Dimensiones ideales para condominios, dúplex o complejo habitacional Entorno residencial con proyección de alta valorización Excelente conectividad sin perder la tranquilidad 💰 GS. 380.000.000 c/u (12 x 31.5) 📈 Ubicación privilegiada + entorno residencial =
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 974 285 718
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 190.024
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 480.000.000
Gs. 975,6 k/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
Gs. 970.000.000
Gs. 124,4 k/m²
Luque
