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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 833.457.000
264% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 140.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,8 M | Gs. -8,3 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 901,5 M | Gs. 26,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 937,5 M | Gs. 62,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 0 | — | Gs. 975 M | Gs. 99,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 0 | — | Gs. 1014 M | Gs. 138,9 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 179,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 221,6 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 265,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 311,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 358,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
≈ US$ 38.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada