VENDO ESTANCIA DE 2.101 HAS EN SANTIAGO/ MISIONES!

Ubicado en camino a San Felipe Acceso: Ruta I: Entrada por camino empedrado hasta el Corral Municipal, y por terraplén enripiado, hasta el portón del establecimiento. Dista 5.83 Km del centro de Santiago y 7.71 Km de la ruta asfaltada que se dirige a Ayolas.  La estancia cuenta con: ????PASTURAS/CULTIVOS: 2000 Has preparadas y niveladas para labores mecanizadas. Sembradas con una mezcla de Brachiaria brizantha cv. Xaraés/MG-5 Vitória/Toledo y Brachiaria humidicola cv. Llanero (ex B. dictyoneura). Muy buena condición. 11 Has de pasto Camerún para suplementación invernal. ???? ALAMBRADAS: Convencionales, 4 y 5 hilos. Postes c/5, 3 balancines intermedios. Totalmente renovados. Perímetro: 28.92 Km; Internos: 42 Km.- Además, se reemplazaron las simbras por 15 portones de 2 hojas (3 m de ancho c/hoja) y 4 portones de 4 m de ancho. ????Cuenta con 21 sectores de 100 Has aprox., divididos a su vez en 53 potreros, por medio de alambrado eléctrico y convencional.- ????AGUADAS: además del Arroyo Atingui, cuenta con 15 tajamares con acceso directo, 1.500 m3 de capacidad promedio. ▪️Pozo Artesiano (120 m de prof), tanque de fibra de vidrio de 10.000 lts montado sobre estructura de hormigón. ▪️2 Corrales: 60 m x 80 m. Lances de 10 hijos de alambre doble, horcones de urundey, Brete, cepo, casilla de operaciones, básculas (techados 220 m2). 6 apartaderos, callejones de manejo, embarcadero. ▪️2 Corrales Lecheras: 10 m x 8 m. 24 m2 techados, piso hormigonado. ????CONSTRUCCIONES: en la Sede 1 y 2 ▪️2 Vivienda Principal (192 m2): 2 dormitorios, living/comedor, baño, cocina, galería. Piso alisado de cemento, paredes de ladrillo, aberturas de madera y metal, techo de tejas. Agua corriente, luz eléctrica. ▪️2 Depósito (600 m2, cerrados en su totalidad): 1 pieza de herramientas, ▪️3 Dormitorios con sus baños y 1 depósito de cereales. Piso alisado de cemento y tierra compactada, paredes de ladrillo con varillas de hierro, horcones de cemento y techo de chapas reforzadas. Construcción y estructura totalmente reforzada. ▪️2 Depósito (244 m2 de los cuales 72 m2 son cerrados): 2 ambientes. Piso alisado de cemento y tierra compactada, paredes de ladrillo, horcones de urundey, techo de chapas. ▪️Boxes para confinamiento de animales vacunos (3.600 m2): 10 m x 40 m cada uno, con 32 m de batea de hormigón armado cada uno, alambrado reforzado doble de 5 hilos y callejones de manejo. ????CAMINOS INTERNOS: 36 Km de terraplén de 6 m de ancho. Cargados, nivelados con 18 puentes de 6 m de largo y alcantarillas de hormigón. ▪️Valos p/drenaje: excavado con retroexcavadora. 17,07 Km de valos principales de 2,5 m de boca x 1,5 m de prof. 43 Km de valos secundarios de 1,4 m de boca x 1,2 m de prof. ????ELECTRICIDAD: 6,2 Km de tendido monofásico. Columnas de hormigón. Transformador de 25 KvA. Conexiones e instalaciones complementarias. ????ACTIVIDAD EN EL ESTABLECIMIENTO Aproximadamente 1.000 Has son aptas para la plantación de soja y 1.700 Has para la plantación de arroz. Actualmente el establecimiento está dedicado a la explotación del ciclo completo (cría, recría y engorde). Bovinos productores de carne. También realizan engorde intensivo de animales para su terminación. 89001-17

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.