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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
En línea con la zonaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 139.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN YCUÁ SATÍ!! Edificio Piacenza, Capitán Pedro Fabio Martínez esquina Francisco Lionel Bareiro, a 300 mts. de la Av. Santa Teresa y la Av. Madame Lynch. Piso 2 82.25 m2 del departamento + 13 m2 de cochera. Sala / comedor integrados. Baño social. Cocina amoblada. 1 Habitación en suite con placard. 1 Habitación con placard. Baño familiar. Amplio balcón con parrilla. Cochera para 1 vehículo. Amenities: Piscina. Quincho. Gimnasio.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 78,1 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 69,9 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 156,3 M | — | Gs. 895 M | Gs. 182,4 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 234,4 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 296,4 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 411,8 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 390,7 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 528,6 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 468,9 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 647,1 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 547 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 767,1 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 625,2 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 888,8 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 703,3 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 1012,2 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 781,5 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 1137,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 139.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción