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Nuevo
≈ Gs. 2.671.166.000
EN VENTA TERRENO SOBRE AVDA. MCAL. LOPEZ
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
814 m²
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.671.166.000
24% bajo la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 450.000
Terreno en Venta Fernando de la Mora, Zona Sur Excelente oportunidad de inversión en Fernando de la Mora, terreno de 2.568 m² ubicado sobre Calle Usher Ríos esquina San Roque González, en una zona de alto crecimiento. A solo 9 cuadras de la Av. Acceso Sur, con fácil conexión a Eusebio Ayala (2 km) y Av. Defensores del Chaco (1,5 km), el terreno ofrece acceso estratégico y visibilidad única. Rodeado de supermercados, colegios y transporte público, es ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos. Características principales: *Terreno de gran dimensión, listo para desarrollos de mediana o gran escala. *Esquina estratégica con alta visibilidad. *Ubicado en zona de crecimiento constante y valorización asegurada. *Cercanía a servicios, comercios y transporte público. *Potencial para emprendimientos comerciales, residenciales o mixtos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G4d6Qrcma3t6CZ3V9 Una oportunidad única para invertir en un terreno con proyección y ventajas competitivas en la zona.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax sinergy ll
InmobiliariaCapitan hermosilla casi lomas valentina
+595 983 381 360
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 590.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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