
≈ Gs. 2.671.166.000
EN VENTA TERRENO SOBRE AVDA. MCAL. LOPEZ
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.671.166.000
24% bajo la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 450.000
EN VENTA IMPONENTE TERRENO DE 2568 M2 EN ESQUINA Terreno en Venta Fernando de la Mora, Zona Sur Descubra una oportunidad de inversión inigualable en Fernando de la Mora. Este excepcional terreno de 2.568 m², estratégicamente ubicado sobre Calle Usher Ríos esquina San Roque González, se encuentra en una zona de alto crecimiento y constante valorización. Su ubicación privilegiada garantiza una conectividad superior, a solo 9 cuadras de la Av. Acceso Sur, y con fácil acceso a importantes arterias como Eusebio Ayala (a 2 km) y Av. Defensores del Chaco (a 1,5 km). Esta accesibilidad estratégica y su visibilidad única lo convierten en el lienzo perfecto para una amplia gama de proyectos. Rodeado de una infraestructura completa que incluye supermercados, colegios de prestigio y una excelente red de transporte público, el terreno es ideal para desarrollos comerciales, residenciales o de uso mixto. Características destacadas: * **Gran dimensión:** Un terreno de proporciones generosas, listo para albergar desarrollos de mediana o gran escala. * **Esquina estratégica:** Disfrute de una alta visibilidad y un flujo constante, maximizando el potencial de cualquier emprendimiento. * **Ubicación de crecimiento:** Invierta en una zona con un desarrollo sostenido y una valorización asegurada a largo plazo. * **Conveniencia:** Cercanía a todos los servicios esenciales, comercios y opciones de transporte público. * **Potencial ilimitado:** Ideal para proyectos comerciales innovadores, residenciales de alta demanda o una combinación estratégica de ambos. No pierda la oportunidad de asegurar su próxima gran inversión en una de las zonas más prometedoras de Fernando de la Mora. ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 590.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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