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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.200.000.000
5% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 201,6 k
Oportunidad real para desarrolladores en San Jorge (ex Ycua Sati), Asuncion. Terreno estrategico ideal para tu proximo proyecto de vivienda, duplex o edificio. FICHA TECNICA: - Superficie: 420 m2 (12 x 35) - Zonificacion ARB 3A - alta densidad - Ideal multifamiliar - Construccion existente a demoler o reciclar (200 m2) POTENCIAL: Zona de alta densidad apta para proyectos multifamiliares y edificios. Proyecto rentable asegurado en una de las zonas de mayor demanda y baja oferta. UBICACION: Barrio San Jorge (ex Ycua Sati), a solo tres cuadras del Colegio Goethe, Asuncion. Ubicacion donde todo se vende. IDEAL PARA: Desarrolladores e inversores que buscan multiplicar su capital: compras terreno, desarrollas y multiplicas. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47698
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 48,3 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 158,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 270,6 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 384,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 501,3 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 620 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 421,9 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 741 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 864,4 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 990,4 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1119 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada