Descripción

????VENDO TERRENO EN SAN BERNARDINO???? ✨Un rincón de tranquilidad cerca de todo lo que necesitás. ???? Ubicación privilegiada: Zona Country Club Lago Azul – cerca de quintas y postadas, Costa Serena, Biggie y más. ???? Características del terreno: ✔️Superficie: 12 x 30 metros ✔️Terreno alto, arbolado y con planos ✔️Todos los servicios disponibles ✔️Impuestos al día ✔️Título listo para transferir ???? Precio: Gs. *** ✅ Ideal para casa de descanso o inversión ✅ Zona en crecimiento y con excelente entorno natural ???? Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/KtBoGenNMGCTeAfS8?g_st=ac ???? ID de propiedad: 44563 ???? Consultá sin compromiso y hacé realidad tu proyecto en San Bernardino

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 52 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (360 m²)

≈ Gs. 426,9 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 18,8 M/mes

Basado en 3.907 anuncios de venta y 329 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

Ver análisis de la zona →

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 200 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.