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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 401.250.000
Precio original: US$ 67.400
Bertoni Residence está en una de las mejores zonas de Barrio Herrera, a pasos del Faith Christian School. Este exclusivo edificio ofrece unidades funcionales y luminosas, con terminaciones de alta calidad, ideal para familias que buscan seguridad, accesos rápidos y un entorno tranquilo para vivir. Departamentos amplios de 1, 2 y 3 dormitorios con amenities premium: Terraza con vistas panorámicas Piscina Gym Portería y seguridad 24/7 Características generales: Amplio estar con comedor 1, 2 o 3 dormitorios (según tipología) Baño Cocina Equipamiento incluido: extractor, anafe, horno, triturador de basura, heladera de doble puerta, lavavajillas, lavarropas y secarropas AA central para todos los ambientes Ubicación: Moises Bertoni y Soriano González. Barrio Herrera de Asunción https://maps.app.goo.gl/485QZhyvVn4FTYBE6 Inversión: Desde USD 67.400 Cochera opcional: USD 20.000 Entrega: Diciembre 2026
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 417,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,3 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 434 M | Gs. 0 | — | Gs. 434 M | Gs. 12,7 M |
| 3 | Gs. 451,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 451,4 M | Gs. 30 M |
| 4 | Gs. 469,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 469,4 M | Gs. 48,1 M |
| 5 | Gs. 488,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,2 M | Gs. 66,9 M |
| 6 | Gs. 507,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 507,7 M | Gs. 86,4 M |
| 7 | Gs. 528 M | Gs. 0 | — | Gs. 528 M | Gs. 106,7 M |
| 8 | Gs. 549,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,1 M | Gs. 127,8 M |
| 9 | Gs. 571,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,1 M | Gs. 149,8 M |
| 10 | Gs. 593,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,9 M | Gs. 172,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción