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OportunidadNuevo
≈ Gs. 206.451.000
EN VENTA DEPARTAMENTO EN MARIANO ROQUE ALONSO
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
45 m²1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 206.451.000
51% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 34.780
SANMAR AURORA is a modern residential project designed for those seeking profitability, asset security, and long-term value growth. It is strategically located on Soldado Robustiano Quintana Avenue, in the San Jorge neighborhood of Mariano Roque Alonsoan area with high demand and sustained growth. The project offers functional and efficient apartments, ideal for traditional rentals, corporate leasing, or short-term rentals (Airbnb), with excellent turnover and fast market placement. ???? Prices from: Studio apartments from USD 34,780 One-bedroom units from USD 49,360 Two-bedroom units from USD 80,036 ???? Financing Financing available for up to 6 years, with an initial down payment plus installments, making it easier to access a solid and scalable investment. ✨ Amenities: Coworking area Lobby Lounge Laundry Gym BBQ / Grill area Terrace 24-hour security ???? Strategic location on Soldado Robustiano Quintana Avenue, with quick access to Asunción, universities, shopping centers, supermarkets, and main traffic routes. SANMAR AURORA is an ideal opportunity for investors seeking high rental demand, liquidity, and strong capital appreciation potential. ???? Contact us for availability and conditions Precio: 235,738,850 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 71.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonso
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