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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.307.995.000
Vendo hermosa casa quinta
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
310 m²2 habs.1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.307.995.000
179% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
Se encuentra a pasos de la nueva costanera (unirá Mariano Roque Alonso con el centro de Asunción) La propiedad tiene diseño y terminación estilo europeo. Cuenta con dos construcciones: -Construcción principal: 2 dormitorios (uno con baño en suite en la planta baja, otro en la planta alta con balcón), 1 sala de estar, 1 cocina americana con anafe integrada, 1 baño social, 1 mini quincho, piscina de 50.000 litros con iluminación integrada y sistema de filtro, 1 sala depósito, cochera para 3 vehículos, amplio patio arbolado. -Departamento independiente: 2 habitaciones con baños en suite. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, a excepción de la habitación de la planta alta en la construcción principal. Toda la propiedad cuenta con un tanque de agua de 1.000 litros. Todo el perímetro posee cerca eléctrica y sistema de alarmas. La entrada principal cuenta con portón eléctrico. Superficie del terreno: 720 m2 Superficie construida: 312 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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179% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.716
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.307.995.000
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.307.995.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Kaaguy Kupe, Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada