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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
66% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
📢En venta casa en Mariano Roque Alonso!!📢 Cuenta con: PLANTA ALTA •3 dormitorios (uno en suite con vestidor) todas con Split 18.000btu nuevas •1sanitario familiar PLANTA BAJA •1 dormito con Split de 18.000btu •sanitario •Cocina /comedor •Sala •Quincho •Area de servicio con sanitario •Cochera p/ 4vehiculos •Patio •Piscina •Dimensión 13x36m2 •Electricidad trifásica
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 132,4 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 291 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 332,4 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 436,5 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 534,6 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 582 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 739 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 727,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 945,8 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 873,1 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1155,1 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1018,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1366,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1164,1 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1581,3 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1309,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1798,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1455,1 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2018,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 656.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
66% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 656.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada