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Fortin General Bruguez, Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 3.100.000.000
Gs. 950,9/m²≈ US$ 520,7 k
Clasipar.com Propiedad de 326 hectareas sobre Ruta 12, Bajo Chaco, Distrito de General Bruguez, Presidente Hayes. Excelente oportunidad de inversion en zona en pleno desarrollo y valorizacion. FICHA TECNICA - Superficie: 326 hectareas - Sobre Ruta 12, Km 140 (en etapa final de asfaltado) INFRAESTRUCTURA - 3 tajamares - 1 pozo artesiano al fondo, preparado para aguada en epoca de sequia - Casa antigua a 500 metros de la ruta - Corral con bretes - Corral para animales menores - Alambrados UBICACION - Fortin General Bruguez, Villa Hayes, Presidente Hayes - Acceso directo sobre Ruta 12 INVERSION Ideal para desarrollo ganadero o inversion a mediano y largo plazo, con excelente proyeccion de crecimiento. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48073
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. General Jose Maria Bruguez
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3224 M | Gs. 0 | — | Gs. 3224 M | Gs. -31 M |
| 2 | Gs. 3353 M | Gs. 0 | — | Gs. 3353 M | Gs. 98 M |
| 3 | Gs. 3487,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3487,1 M | Gs. 232,1 M |
| 4 | Gs. 3626,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3626,6 M | Gs. 371,6 M |
| 5 | Gs. 3771,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3771,6 M | Gs. 516,6 M |
| 6 | Gs. 3922,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3922,5 M | Gs. 667,5 M |
| 7 | Gs. 4079,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4079,4 M | Gs. 824,4 M |
| 8 | Gs. 4242,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4242,6 M | Gs. 987,6 M |
| 9 | Gs. 4412,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4412,3 M | Gs. 1157,3 M |
| 10 | Gs. 4588,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4588,8 M | Gs. 1333,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.084.549.000
Zona Gral Bruguez, Villa Hayes
≈ Gs. 1.190.654.000
Puerto Pinasco, Villa Hayes
≈ Gs. 26.789.704.000
Pozo Colorado, Villa Hayes
Ubicación aproximada